2017
MFH Sandacher, Freienwil

Das knapp 1800 m² grosse Grundstück weist eine Niveaudifferenz von 15 Höhenmetern auf. Da die ordentliche Bauordnung für diese spezielle Situation unzulänglich war, erstellten wir für die Parzelle einen privaten Gestaltungsplan. Damit konnten die Erschliessung und städtebauliche Präsenz im Bauerndorf entscheidend optimiert werden.
Vor 1900 wurde auf dem Grundstück Sand abgebaut. Dies führte zu einer Gelände-Scharte, in welche seinerzeit ein Bauernhaus gesetzt wurde, das nunmehr ruiniert war. Der Neubau ist nun freigestellt und spannt mit der Scharte einen Hof auf.

Die Garagenzufahrt erfolgt ohne Rampe auf Strassenebene und kann als Zufahrt oder als zusätzlicher Zugang genutzt werden. Untergeschoss und Erdgeschoss sind Teil der Umgebung und sorgen für vielfältige Wege und qualitative Begegnungsorte.

Das Regenwasser vom Flachdach wird in einem grossen teichartigen Wasserbecken im Erdgeschoss gesammelt, das sowohl der Retention als auch der Aufwertung des Aussenraumes dient. Die Wasseroberfläche sorgt für gebührenden Abstand des Hauszugangs zur Erdgeschosswohnung und reflektiert zudem das Sonnenlicht an die Decken der Wohnungen.

Zu den einzelnen Wohnungen gelangt man über eine geschützte Treppenanlage im Aussenklima. Zusammen mit Belichtung und Aussichten in drei bis vier Himmelsrichtungen bekommen die Wohnungen auf diese Weise Einfamilienhaus-Qualitäten.

Um eine Bewohnervielfalt zu erhalten, werden acht Mietwohnungen unterschiedlicher Grössen und ein grosszügiger gedeckter Aussenraum mit angrenzendem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss angeboten.
 

Bauherrenvertretung Gregor Trachsel Architekturbüro, Zürich | Baumanagement Gregor Trachsel Architekturbüro, Zürich | Landschaftsarchitektur Elias Leimbacher Architektur GmbH, Winterthur mit Hoffmann & Müller Landschaftsarchitektur, Zürich | Tragwerk Oberli Ingenieurbüro AG, Winterthur | Elektroplanung Elecon Ingenieure AG, Zürich | Gebäudetechnik Vögele AG Heizung/Sanitär, Tegerfelden | Bauphysik Lehmann Bau & Energie, Wohlen AG |